Vila noua - 2500 mp teren, finisata-mobilata, zona Odobesti

Bugra Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată pe strada Odobești, în cartierul Iris, Cluj-Napoca, care îmbină confortul unei locuințe atent construite cu avantajul unui teren generos de 2.518 mp.

Casa se remarcă prin calitatea materialelor utilizate, atenția acordată detaliilor și dotările orientate către confort și eficiență, fiind vândută complet mobilată și utilată.

Compartimentare
Parter:
living cu bucătărie open-space;
baie;
hol;
cameră tehnică;
mini-debara;
casa scării.

Etaj:
2 dormitoare;
bibliotecă open-space, cu posibilitatea de a fi închisă și transformată într-un al treilea dormitor;
baie matrimonială;
dressing;
balcon.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă terasa închisă de aproximativ 40 mp, amenajată cu perete cortină și uși tip acordeon pe profil de aluminiu, care poate fi utilizată pe tot parcursul anului ca zonă de relaxare, dining sau spațiu pentru socializare.

Confort și eficiență
Casa beneficiază de un sistem complet de încălzire prin pardoseală, cu termostat individual în fiecare cameră, oferind posibilitatea controlării separate a temperaturii în fiecare zonă a locuinței.
Construcția este izolată atât la interior, cât și la exterior, cu vată bazaltică de 10 cm, iar plafonul mansardei beneficiază de 20 cm de spumă poliuretanică densă, antifoc. Acoperișul este prevăzut, de asemenea, cu 15 cm de vată bazaltică.

Dotări și facilități
centrală termică proprie Romstal;
boiler de 1.000 litri, cu sistem de recirculare a apei;
mașină de spălat și uscător Beko;
încălzire în pardoseală pe toate nivelurile;
termostat individual pentru fiecare cameră;
izolație termică interioară și exterioară;
uși interioare din lemn;
bucătărie open-space;
proprietate complet mobilată;
poartă automatizată.
Spații exterioare și anexe

Proprietatea beneficiază de o curte generoasă, oferind multiple posibilități de amenajare și utilizare.
Parcarea este amenajată în partea superioară a proprietății și dispune de 3 locuri de parcare, cu acces prin poartă automatizată.
Sub zona de parcare se află un spațiu de aproximativ 50 mp, cu înălțime de 2,10 m, lățime de aproximativ 3 m, închis cu uși și ferestre termopan.

Acest spațiu poate fi amenajat în funcție de necesități ca:
sală de sport;
cameră hobby;
spațiu de depozitare;
cramă;
beci;
atelier sau alt spațiu auxiliar.
O proprietate construită cu atenție la detalii

De la alegerea materialelor și până la soluțiile tehnice utilizate, proprietatea a fost realizată cu accent pe durabilitate, confort și funcționalitate.

Suprafața generoasă de teren, compartimentarea flexibilă, terasa de 40 mp, spațiul auxiliar și dotările tehnice fac din această proprietate o alegere potrivită pentru cei care își doresc o casă spațioasă, bine echipată și cu un nivel ridicat de confort, într-o zonă a Clujului cu acces facil către oraș.

O proprietate care merită descoperită la vizionare.
Pentru informații suplimentare - Bugra Imobiliare