Casa individuala, 160 mp+ 873 mp teren, parcare, zona Feleacu

Bugra Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită situată în Feleacu, ideală pentru cei care își doresc confortul unei locuințe moderne într-un cadru liniștit, înconjurat de natură, dar cu acces rapid către Cluj-Napoca.

Amplasată pe un teren generos de 873 mp, proprietatea se bucură de o panoramă spectaculoasă asupra împrejurimilor și de un ambient relaxant, oferit de vegetația abundentă și de poziționarea retrasă față de agitația urbană. În același timp, accesul către oraș este facil, datorită proximității față de DN și centura Vâlcele–Apahida, drumul până la proprietate fiind integral asfaltat.

Locuința se predă finisată la exterior și semifinisată la interior, oferind viitorilor proprietari libertatea de a-și amenaja spațiul exact după propriile preferințe și necesități.

Construcția este realizată cu atenție la detalii și materiale premium, menite să asigure eficiență energetică, durabilitate și confort pe termen lung:

• zidărie din cărămidă de 30 cm;

• termoizolație cu polistiren de 15 cm EPS 80;

• tâmplărie Salamander, clasa A, cu trei foi de sticlă și baghetă termică;

• încălzire în pardoseală PURMO, cu trei grupuri de pompare și amestec;

• instalații electrice și sanitare trase pe poziții;

• poartă de acces autoportantă;

• pavaj premium și placări din granit;

• sistem de irigații Hunter pentru gazon;

• acoperiș din tablă Retro Panel marca Bilka.

Casa este dispusă pe trei niveluri (D+P+E), având o suprafață utilă de aproximativ 160 mp și două terase generoase de câte 15 mp fiecare. Compartimentarea a fost gândită pentru a oferi funcționalitate și confort întregii familii:

**Demisol:** living spațios, bucătărie, baie, cămară și acces direct pe terasă;

**Parter:** dressing, baie, două camere, hol și acces către cea de-a doua terasă;

**Etaj:** dormitor matrimonial, dressing și baie proprie.

Curtea este amenajată eficient, oferind în partea frontală spațiu pentru parcarea mai multor autoturisme, iar în partea din spate o zonă verde generoasă, perfectă pentru relaxare, activități în aer liber sau amenajarea unui spațiu recreativ privat.

Prin amplasarea sa privilegiată, suprafața generoasă a terenului, calitatea construcției și priveliștea impresionantă, această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc un stil de viață echilibrat, în apropierea naturii, fără a renunța la avantajele orașului.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Bugra Imobiliare.

CP3166042