Teren 1317 mp, casa 40mp utili, utilitati, Sat Gheorghieni

Bugra Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu farmec autentic, situată în satul Gheorghieni, la 10 km de Piața Unirii.

Această casă țărănească din anii ’60 este amplasată pe un teren generos de 1.317 mp, cu front stradal de 17,5 ml care se lărgește treptat până la aproximativ 29 ml în partea din spate — ideal pentru extindere, construcție nouă sau amenajare grădină/livadă.

Locuința are aproximativ 40 mp utili și este construită din cărămidă plină, având geamuri duble din lemn și compartimentare practică: cameră, antreu, bucătărie și cămară. Proprietatea dispune și de un beci spațios (aprox. 60% din suprafața casei), șură, bucătărie de vară, două poduri pentru depozitare și două magazii — toate alimentate cu curent electric.

Un mare avantaj îl reprezintă utilitățile și resursele de apă:

fântână proprie cu apă de foarte bună calitate

fântână comună care deservește strada

racord la apă din rețeaua Cluj-Napoca

gaz și electricitate atât în casă, cât și în bucătăria de vară

canalizare în curs de implementare

Strada este asfaltată, iluminată public și beneficiază de internet prin fibră optică de la Digi. Transportul este facil — linia M13 către Piața Ștefan cel Mare are aproximativ 15 curse pe sens în timpul săptămânii și 6 pe sens în weekend, stația fiind situată în apropiere.

Proprietatea include și o livadă cu pomi fructiferi, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau casă de vacanță.

Va asteptam la vizionare pentru mai multe detalii!